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CSF propose cette maison de 4 pièces à Vergheas au prix de 79 800 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1866047
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
109m2
Iad France - Emmanuel Martin vous propose : Cette maison de Campagne, Grand Terrain, Idéal Résidence ou Projet Gîte / Tourisme Vert
Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison de campagne de 109 m² sur deux niveaux vous séduira par son authenticité, sa tranquillité et son fort potentiel d'aménagement.
Un cadre chaleureux et fonctionnel
L'intérieur se compose de :
5 pièces dont
2 chambres confortables
1 salle de bain
Un espace salon / salle à manger
Une cuisine à personnaliser
Chauffage Electrique
Exposition sud et est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée
Un vaste terrain pour tous vos projets et petites dépendances (Garage / Atelier) et second terrain face a la maison.
La maison repose sur un très grand terrain, idéal pour :
-Créer un gîte, une maison d'hôtes ou un hébergement touristique insolite
-Développer un projet de camping à la ferme ou nature
-Aménager un verger, potager ou espace bien-être
-Accueillir des animaux ou installer une petite activité agricole
Un bien à fort potentiel !
Cette maison représente une belle opportunité pour :
-Une résidence principale au calme, proche de la nature
-Une résidence secondaire pleine de charme
-Un investissement touristique, dans un secteur recherché pour son cadre naturel
Laissez libre cours à vos envies et transformez cette propriété en un lieu de vie unique, paisible et inspirant.
Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 438 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31803818)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 109 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 4900 m2
Informations sur le lot
Localisation : Vergheas
Année de construction : 1978
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
438
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
49
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
49
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4390.00€ et 6010.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 109m2Vergheas
vente
79 800 €*
Publiée le 20/05/2026
I@D FRANCE
