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CSF propose cette propriété de 10 pièces à Montailleur au prix de 499 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1905895
Propriété
10 pièce(s)
4 chambre(s)
250m2
Iad France - Florence MORON vous propose : ? Propriété de caractère avec vue panoramique - Montailleur (à 10 min d'Albertville)
Offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes, cette superbe propriété de 250 m² au total (185 m² + 65 m²) allie authenticité, élégance et cadre de vie intimiste au cOEur de la nature.
? Atouts et potentiels :
Idéal pour grande famille, multi-hébergements, projet locatif ou activité professionnelle grâce à ses plusieurs unités de vie distinctes.
? Les + du bien
? Vue dégagée sur les montagnes
? Deux logements distincts (habitation principale + appartement)
? Grand parc arboré de 1 200 m²
? Potentiel locatif ou activité professionnelle
? Grand garage + stationnements privatifs
? Description du bien
? Habitation principale :
Sur plusieurs niveaux :
185 m² habitables + 30 m² à ginir d'aménager dans les combles
Volumes généreux, pièces lumineuses, circulation fluide
? Appartement indépendant au RDC
65 m²
Avec son propre jardin privatif
? Extérieurs et dépendances
?Parc arboré d'environ 1 200 m² propice à la détente et aux moments conviviaux
? Grand garage et plusieurs places de stationnement
? Buanderie, atelier et celliers complètent l'ensemble
? Contact
Contactez-moi dès maintenant pour faire le point sur votre projet immobilier et organiser une visite de cette demeure d'exception, parfaite pour allier confort, espace et opportunités multiples.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 288 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence MORON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chambéry sous le numéro 890573892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31886845)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 250 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 4
Chauffage : fuel
Prestations extérieures
Jardin : 1163 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montailleur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
288
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
91
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
91
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 9050.00€ et 12290.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Propriété 250m2Montailleur
vente
499 000 €*
Publiée le 20/05/2026
I@D FRANCE
