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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Wasquehal au prix de 150 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1807072
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
58m2
Iad France - Florian Dupire vous propose : Appartement T3 dans la résidence sénior l'Hermine Blanche à Wasquehal - Idéal investisseur ou résident sénior.
Opportunité pour investisseur : Investissement dans une résidence sénior.
Bail de 11 ans en gestion avec Domitys, avec les avantages du LMNP.
Loyers annuels perçus TTC : 9735 EUR
Charges de Copropriété annuelles : 2120 EUR
Taxe Foncière actuelle : 250 EUR
Une rentabilité brute de 6,5%, soit 5% net pendant 11 ans.
Idéal pour un revenu locatif stable et sécurisé.
L'appartement de 58 m² est situé au 3ème et dernier étage avec terrasse de 12 m² exposée sud-est avec vue sur les jardins.
Composé d'une entrée avec rangements, un WC séparé, une belle pièce à vivre, d'une cuisine équipée, 2 chambres et une salle d'eau.
Une place de stationnement dans un parking sous terrain sécurisé est également disponible.
De nombreux services sont proposés par Domitys : piscine, salle de fitness, salon de coiffure, jardin ensoleillé et personnel accueillant, tout est réuni pour vivre dans un endroit paisible.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147.25€ par mois (soit 1767 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Dupire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 987818887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31939729)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 58 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Wasquehal
Année de construction : 2013
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 100
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1767 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
229
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1060.00€ et 1480.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 20/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 58m2Wasquehal
vente
150 000 €*
Publiée le 20/05/2026
I@D FRANCE
