Iad France - Virginie Delannoy vous propose : Dans le quartier Sauvageon de Brunoy, pavillonnaire et paisible, venez découvrir cette maison sur sous-sol, à fort potentiel d'aménagement et à usage multiple (familial et professionnel).

Sur plusieurs niveaux, elle se divise ainsi :
Au rez-de-chaussée :
- une entrée sas
- une pièce de vie lumineuse de 40 m² incluant cuisine ouverte, aménagée et équipée, salon avec baie vitrée sur terrasse
- une salle d'eau avec lavabo, douche et WC.

À l'étage :
- 2 CHAMBRES dont une de 19 m² au sol et l'autre avec un espace bureau et une mezzanine (idéale pour salle de jeux)
- une salle de bains moderne, avec baignoire et WC.

Au sous-sol carrelé avec fenêtres :
- débarras
- chaufferie-buanderie
- l'atout supplémentaire : une pièce de 13 m² avec chauffage et placards, à utiliser en chambre ou dressing
- une cave avec accès sur l'atelier

- GARAGE-ATELIER de 50 m² (pour stockage, mécanique, création artistique. ). Avec porte-rideau automatique, belle hauteur sous plafond de 4 mètres
- COUR pour garer plusieurs véhicules
- JARDIN pouvant être transformé en parking avec zone de retournement
- CABANON dans le fond du jardin

LES PLUS DE CETTE MAISON :
- surface utile de 138 m² hors garage
- isolation des murs intérieure
- double-vitrages en aluminium imitation bois
- marbre et parquet au sol
- porte électrique sur garage
- cuve avec récupération d'eau de pluie sous la terrasse
- système de filtration d'eau

Maison qui mérite le détour, au vu de tous ses atouts !

Bien située dans un quartier pavillonnaire de Brunoy, proche des écoles, collège Albert Camus, arrêt du bus 4132 à 50 m menant à la gare RER D en 10 mn et au centre commercial Eden de Servon en 30 mn. Boulangerie, pharmacie à 400 m, Intermarché à 1,3 km.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 878016302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32176126)