Iad France - Cynthia Andaloro vous propose : À vendre - Maison 65 m² avec grand terrain arboré à Sarrians

Située dans un quartier résidentiel, proche des commodités, avec un environnement calme.

À savoir : le DPE est classé en E en raison de la chaudière au gaz encore présente dans la buanderie. Bien qu'elle ne soit plus utilisée aujourd'hui (mais reste fonctionnelle), sa présence fait baisser la note.

Les atouts de cette maison :

65 m² habitables + 1292 m² de terrain piscinable, non constructible et arboré avec plusieurs oliviers

-Construction en béton banché, gage de solidité
-Double vitrage, fibre optique, climatisation réversible
-Caméras de sécurité extérieures
-Conduit de cheminée existant dans la pièce de vie
-Forage

Composition :
Rez-de-chaussée : garage, buanderie, cave, espaces de rangement avec douche et WC (62 m² env. et 1.80m de hauteur sous plafond) + charmante serre attenante à la maison de 14 m²

Étage : pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte (30 m² env.), salle d'eau avec WC, 3 chambres d'environ 9,5 m²

Extérieur : balcon + terrasse de 21 m² exposée Sud / Nord

Une maison + terrain avec du potentiel et de quoi la personnaliser selon vos goûts. Rare à Sarrians !
Contactez-moi pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cynthia Andaloro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 790566228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32684269)