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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Le Gua au prix de 285 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2032492
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
89m2
Iad France - Myriam Gaillard vous propose : LE GUA / PRELENFREY 38450- 40 min de GRENOBLE - 900 M d'ALTITUDE - APPARTEMENT LUMINEUX T3- REZ DE JARDIN - 89 m²- PETITE COPROPRIETE DE 5 LOGEMENTS- CAVE- GARAGE -STATIONNEMENT- Vues EXCEPTIONNELLES de tous côtés ! JARDIN DE 563 m²
Amoureux de la nature : Voici votre pépite ! Magnifique rez-de-jardin T3 avec vue imprenable sur les sommets.
Espace de vie : Une pièce de vie spectaculaire de 60 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière et en lien direct avec la terrasse et le jardin.
Côté nuit : Deux chambres dont l'une de plain-pied avec accès extérieur et l'autre optimisée avec une mezzanine.
Le petit plus : Une seconde mezzanine de 18 m²
Praticité : Garage, cave, place de parking privative, écoles et transports (scolaires et communs)
Cheminée avec insert + chauffage collectif (pellet)
Taxe foncière : 1129 euros
Prêt pour une visite ? Contactez-moi dès maintenant !
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 261.67€ par mois (soit 3140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 358 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Gaillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 999406556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32863081)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 89 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Gua
Année de construction : 1932
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 20
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3140 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
358
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2370.00€ et 3250.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 20/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 89m2Le Gua
vente
285 000 €*
Publiée le 20/05/2026
I@D FRANCE
