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CSF propose ce manoir de 11 pièces à Menars au prix de 386 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.867386 · Mis à jour le 26/07/2026
Manoir
11 pièce(s)
8 chambre(s)
325m2

Iad France - Mélodie Cottencin vous propose : Au cOEur d'un village prisé des bords de Loire, à deux pas du château de Menars, découvrez cette propriété de caractère datant des années 1800.
Elle se compose de deux maisons d'habitation offrant de multiples possibilités : résidence familiale, maison d'amis ou projet de gîtes.
La maison principale propose deux belles pièces de vie, 4 chambres, un bureau et 2 salles d'eau (rafraîchissement à prévoir).
La seconde maison offre une chaleureuse pièce de vie avec cheminée, une cuisine, 3 chambres et une superbe mezzanine.
L'ensemble est implanté sur un magnifique parc arboré avec garage et atelier. Un bien rare au fort potentiel.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 386000 euros. Prix hors honoraires : 370000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,32% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélodie Cottencin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 885225607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33095224)

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* 370 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 325 m2
Pièce(s) : 11
Chambre(s) : 8
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 4370 m2
Informations sur le lot
Localisation : Menars
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    298
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 6180.00€ et 8420.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    386 000 €
    Manoir 325m2 à Menars
    En vente
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    Manoir 325m2 Menars

    vente
    386 000 €*
    Publiée le 20/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Menars (41500).
    Ce manoir offre une surface habitable de 325 m², sur un terrain de 4370 m².
    Ce bien compte 11 pièces, dont 8 chambres.
    Non. Le prix affiché de 386 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 950 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 370 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 6 180 € et 8 420 € par an.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.