Iad France - Agnes Carraud vous propose : Villennes-sur-Seine - Propriété de charme en bord de Seine
Dans un environnement préservé et confidentiel, au cOEur de Villennes-sur-Seine, la Villa Pélicans dévoile tout le charme des demeures de caractère en bord de Seine.

Édifiée en 1910, cette maison rare séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son panorama exceptionnel sur l'eau et la nature environnante.

La maison développe sur environ 170 m² de surface habitable de beaux espaces de vie baignés de lumière. La cuisine familiale, spacieuse et conviviale, propice aux instants partagés, profite d'une agréable double exposition sud-ouest et s'ouvre sur un balcon prolongeant les espaces de vie vers l'extérieur.

Le séjour avec cheminée invite à la convivialité, tandis que le superbe salon d'hiver vitré, véritable pièce signature de la maison, offre une vue magnifique sur le jardin et la Seine.

L'espace nuit comprend aujourd'hui trois chambres et un bureau, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre plus petite pour répondre aux besoins d'une famille.

En rez-de-jardin, la propriété bénéficie d'un double garage de 31 m², et d'environ 112 m² supplémentaires avec de vastes espaces de rangement, ateliers jardinage et peinture avec une baie vitrée sur le jardin, buanderie, ainsi qu'un jardin prolongé par un quai de 52 m² et un ponton privatif sur la Seine.

Cette villa pleine de charme bénéficie d'un emplacement exceptionnel en bord de Seine et vous séduira par :
- une vue panoramique remarquable
- un environnement paisible et verdoyant
- un accès direct à la Seine
- la proximité immédiate du village, des commerces, des écoles et de la gare
- un accès rapide au Lycée International de Saint-Germain-en-Laye

Authentique et pleine de caractère, cette demeure offre une base rare pour imaginer votre future lieu de vie élégant et chaleureux, dans l'un des environnements les plus recherchés de Villennes-sur-Seine.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 319 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnes Carraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 984110734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33116898)