CSF propose cet immeuble à Pont-l'Abbé-d'Arnoult au prix de 227 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Iad France - Claudia Sangiovanni vous propose : ? IMMEUBLE DE RAPPORT - RENTABILITÉ IMMÉDIATE - 3 LOTS - Pont-l'Abbé-d'Arnoult
? * Idéal investisseur : 2 logements loués + 1 T3 rénové libre *
? POINTS FORTS :
? Revenus immédiats sécurisés
? T3 entièrement rénové prêt à louer
? Jardin privatif sur un logement
? Bonne base de rentabilité locative
? Bien entretenu + travaux récents
? COMPOSITION :
o T3 - 60,42 m² (LIBRE)
* Rénové récemment, moderne
* Entrée commune avec T1 (rdc)
* 2 chambres
* Cuisine récente (cuisiniste local)
* Poêle à granulés + ballon thermodynamique
* DPE D
? Loyer estimé : * 650 à 700 € / mois *
o T1 - 25,44 m² (loué)
* Entrée commune avec T3
* Chambre + salle d'eau
* Cuisine / séjour
* DPE E
? 400 € + 80 € électricité
o T2 - 37 m² (loué)
* Entrée indépendante
* Jardin privatif
* Cuisine + séjour + 1 chambre
* Logement propre
* DPE E
? 510 € + 80 € électricité
? REVENUS :
* Revenus actuels : 1070 € / mois
* Revenus après location T3 : 1 740 € / mois
? RENTABILITÉ BRUTE :
? Avec T3 loué (marché réaliste)
? * 9,2 % brut *
? Avec seulement les 2 logements loués
? * 5,6 % brut *
? SYNTHÈSE :
? Immeuble avec * rentabilité immédiate + fort potentiel d'optimisation *
? 2 loyers sécurisés + 1 logement rénové à valoriser
? Idéal investisseur cherchant rendement + sécurité locative.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudia Sangiovanni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 511633950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33145733)
* Honoraires à la charge du vendeur
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
kg CO2/m².an
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Immeuble 170m2 Pont-l'Abbé-d'Arnoult
I@D FRANCE
