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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Chaudenay au prix de 60 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.858780
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
52m2

Iad France - Sylvie DIRAND vous propose : Découvrez cet appartement lumineux de 52,4 m² situé à Chaudenay, à 10min de Chalindrey et 18min de Langres, idéal pour les premiers acheteurs ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel !

À l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie ouvert comprenant la cuisine aménagée (8,55 m²) et le salon (13,35 m²) offrant un agencement pratique pour la vie quotidienne. Deux chambres sont parfaites pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau pour le télétravail.
L'appartement dispose d'une salle d'eau avec douche et d'un WC séparé pour plus de fonctionnalité.
Situé au premier étage d'une petite copropriété, cet appartement bénéficie d'une bonne exposition, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Pour votre confort, la maison dispose d'un garage pour abriter votre (vos) véhicule (s) en toute sécurité. Vous aurez également un accès au terrain situé à l'arrière de l'immeuble où vous pourrez profiter d'un espace de détente.

La résidence, bien entretenue, offre un cadre agréable et paisible pour les résidents.

Chaudenay est une commune dynamique offrant un cadre de vie tranquille à proximité des commerces locaux et des commodités (Chalindrey à 10min en voiture).

Que vous soyez à la recherche d'une première acquisition ou d'un investissement locatif, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 14.82€ par mois (soit 177.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie DIRAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chaumont sous le numéro 379722002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33241929)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 52 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Chaudenay
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 11
Quote-part budget prévisionnel annuel : 177 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    294
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/11/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 978.00€ et 1322.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    60 000 €
    Appartement 52m2 à Chaudenay
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 52m2 Chaudenay

    vente
    60 000 €*
    Publiée le 20/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Chaudenay (52600).
    Cet appartement offre une surface habitable de 52 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 1 étage).
    Non. Le prix affiché de 60 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 978 € et 1 322 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 177 € par an, soit environ 15 € par mois, pour une copropriété de 11 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.