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CSF propose cette maison de 4 pièces à Peaugres au prix de 46 800 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2037975
Maison
4 pièce(s)
135m2
Iad France - Carole MATHEVON vous propose : Viager occupé réversible : une opportunité d'investissement patrimonial dans un environnement naturel exceptionnel.
Située dans un charmant petit hameau sur les hauteurs de Peaugres, cette ancienne ferme de village en pierre de 135 m² habitables, élevée sur trois niveaux avec dépendances et jardin, bénéficie d'une vue d'exception sur la chaîne des Alpes dans un environnement paisible et authentique.
Elle propose une pièce de vie, trois grandes pièces pouvant être aménagées selon les besoins en chambres, bureau, salon. une salle d'eau, une cave voûtée, une ancienne écurie, un petit hangar ainsi qu'une source.
Le bien dispose d'un terrain attenant de 198 m² ainsi que d'un jardin potager de 155 m² situé immédiatement en contrebas de la maison.
Un atout important : suite à un incendie, la maison a bénéficié d'une réfection quasi totale comprenant les planchers, la toiture, les menuiseries, l'électricité et la plomberie. Quelques travaux de finition restent à prévoir dans les étages.
Assainissement autonome à créer -- diagnostic et devis disponibles.
Conditions du viager occupé réversible :
Homme : 87 ans
Femme : 79 ans
Valeur vénale : 170 000 €
Bouquet : 40 000 €
Rente viagère mensuelle réversible : 398 €
Les vendeurs conservent un droit d'usage et d'habitation leur permettant de continuer à occuper le bien leur vie durant.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 46800 euros. Prix hors honoraires : 40000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (17,00% du prix du bien hors honoraires) : 6800 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole MATHEVON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 441796943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33241876)
* 40 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 135 m2
Pièce(s) : 4
Informations sur le lot
Localisation : Peaugres
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
161
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1710.00€ et 2380.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 135m2Peaugres
vente
46 800 €*
Publiée le 20/05/2026
I@D FRANCE
