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CSF propose cette maison de 3 pièces à Esvres au prix de 162 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.876823
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
56m2
Iad France - Lucie Perroux vous propose : * Esvres - Maison de bourg rénovée avec extérieur & forte rentabilité locative *
Découvrez cette charmante maison de bourg, idéalement située à proximité immédiate des commodités accessibles à pied.
Entièrement rénovée, elle offre une vie de plain-pied agréable et fonctionnelle.
Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, de deux chambres (8,47 m² et 11,17 m²), d'une cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte et four) avec accès direct à l'extérieur et d'une salle d'eau avec WC.
Vous bénéficierez également d'une cour privative sans vis-à-vis de 35 m² (rare sur le secteur) ainsi que d'une cave voutée.
Ses atouts : Maison rénovée, prête à vivre ou à louer, emplacement recherché en centre bourg, DPE : D.
Taxe foncière : 529 €
Copropriété bénévole
Stationnement facile devant la maison
* Idéal investisseur
Bien précédemment loué 800 € / mois, soit une rentabilité brute d'environ 5,7 %.
* Un bien clé en main, parfait pour sécuriser un investissement locatif ou pour un premier achat.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Perroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 992147603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33242014)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 56 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 35 m2
Informations sur le lot
Localisation : Esvres
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 2
Quote-part budget prévisionnel annuel : 150 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
170
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
35
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
35
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 760.00€ et 1070.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 20/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 56m2Esvres
vente
162 000 €*
Publiée le 20/05/2026
I@D FRANCE
