Iad France - Sébastien De Ville vous propose : Superbe Duplex T4 Neuf RE2020 avec Terrasse, Double Box et Cave - Proche centre-ville de Gréasque

À proximité immédiate du centre-ville de Gréasque, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez ce magnifique duplex T4 neuf aux prestations haut de gamme, situé au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 7 logements.

Développant 74 m² Loi Carrez et près de 90 m² utiles, ce bien séduit par son architecture contemporaine, sa luminosité et la qualité remarquable de ses finitions.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie séjour / cuisine de plus de 31 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Cet espace convivial s'ouvre sur une agréable terrasse de 6,45 m² avec vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours.

Ce niveau comprend également :

une première chambre,
une salle d'eau moderne avec WC suspendu.

À l'étage, l'espace nuit accueille :

deux chambres supplémentaires,
une seconde salle d'eau avec douche et WC,
un placard de rangement,
offrant un agencement fonctionnel et confortable pour toute la famille.

Prestations et finitions de qualité :

construction conforme à la norme RE2020,
carrelage grès cérame rectifié 60x60 cm dans les pièces de vie,
parquet stratifié dans les chambres,
douche extra-plate avec paroi vitrée,
meuble vasque design avec miroir LED,
sèche-serviettes électrique,
WC suspendus avec bâti-support type Geberit et double commande éco 3 / 6L,
baies vitrées aluminium,
fenêtres PVC double vitrage,
volets roulants électriques,
climatisation réversible dans le séjour et les chambres avec régulation indépendante,
chauffe-eau thermodynamique individuel.

Le bien dispose également :

d'un double box fermé de 32 m² avec porte motorisée,
d'une cave privative.

La résidence sécurisée bénéficie de prestations soignées avec une construction traditionnelle en béton armé et des façades contemporaines.

Livraison prévue fin septembre 2026.

Résidence à faibles charges.

Frais de notaire réduits à environ 2,5 % (construction neuve).

À proximité des commerces, écoles et commodités, ce duplex représente une opportunité rare d'acquérir un bien neuf alliant confort moderne, performance énergétique RE2020, qualité des matériaux et cadre de vie recherché.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien De Ville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 879815462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33242012)