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Exclusivité

CSF propose cette maison d'architecte de 4 pièces à Fort-Mahon-Plage au prix de 326 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.910676 · Mis à jour le 21/07/2026
Maison d'architecte
4 pièce(s)
2 chambre(s)
95m2

Iad France - Elodie Durteste vous propose : NOUVEAUTE ! EXCLUSIVITE !

Au cOEur du vieux FORT-MAHON à environ 2 kilomètres du front de mer et de la baie d'Authie- Endroit idéal pour se ressourcer !

Venez découvrir cette charmante maison signée de l'architecte Henri Philippe.

Celle-ci se compose d'une vaste entrée, d'un séjour et salon avec une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine séparée et un wc séparé.
A l'étage le palier dessert deux chambres de beaux volumes dont une avec salle de bain et wc indépendant.

Une cave, un garage et des dépendances (dont une aménagée en chambre avec douche et wc) complètent ce bien.

Vous profiterez également des belles journées ensoleillées depuis le jardin.

Visite sur rendez vous !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 326000 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,16% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Durteste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 892368531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33242332)

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* 310 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 360 m2
Informations sur le lot
Localisation : Fort-Mahon-Plage

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    306
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2680.00€ et 3660.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    326 000 €
    Maison d'architecte 95m2 à Fort-Mahon-Plage
    En vente
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    Maison d'architecte 95m2 Fort-Mahon-Plage

    vente
    326 000 €*
    Publiée le 20/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Fort-Mahon-Plage (80120).
    Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 95 m², sur un terrain de 360 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 326 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 450 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 310 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 680 € et 3 660 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.