Iad France - Damien ROTH-BELGRAND vous propose : Studio avec Terrasse Plein Sud - Entièrement Rénové & Isolé (DPE D) - Montreuil / Limite Vincennes
Parfait pour un pied à terre ou un investissement locatif.
Découvrez ce charmant studio clé en main, niché au cOEur de Montreuil dans une copropriété de 1913. Intégralement réhabilité à neuf du sol au plafond (peintures, plomberie, électricité, sols), il bénéficie d'une isolation thermique renforcée offrant une excellente performance énergétique (DPE D), fait rare pour un immeuble de cette époque. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
? Les Prestations Intérieures (Tout est Neuf)
Rénovation totale : Sols modernes, peintures soignées, plomberie, électricité et radiateurs neufs de dernière génération.
Cuisine indépendante : Une vraie cuisine séparée avec des meubles neufs et de l'électroménager de qualité, jamais utilisé.
Espace de vie & Sanitaires : Une pièce principale lumineuse et optimisée, complétée par une salle d'eau moderne avec WC.
? Le Coup de COEur : La Terrasse Plein Sud
Une magnifique terrasse exposée Plein Sud prolonge l'appartement. Un espace extérieur rare et recherché, idéal pour vos déjeuners au soleil et vos moments de détente.
? Emplacement Stratégique & Vie de Quartier
Situé dans un secteur recherché, calme et immédiatement collé à Vincennes :
Transports : Métro Robespierre (Ligne 9) à seulement 8 minutes à pied.
Vie locale : À deux pas de la Place de la République avec ses restaurants sympathiques, ses supermarchés et son marché bio.
Commodités : Écoles, commerces et transports à proximité immédiate.
? Une opportunité rare alliant le 'tout neuf', un DPE performant et un extérieur plein sud. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54€ par mois (soit 648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 276 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien ROTH-BELGRAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 800674038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33242338)