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Exclusivité

CSF propose cette maison de 7 pièces à Argentan au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.914754
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
125m2

Iad France - Ludwig Hubert vous propose : Magnifique maison familiale de cinq chambres avec vie de plain-pied proche de toutes commodités et des écoles à Argentan.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant sur une belle pièce de vie composée d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte et WC. Deux chambres de plain-pied se trouvent sur ce niveau, actuellement séparées par une cloison, facilement modulable afin de créer une future suite parentale.

À l'étage, récemment rénové, vous trouverez trois grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

La maison dispose également d'un garage et d'une buanderie traversante donnant à la fois sur la cuisine et sur le jardin. Une place de parking est présente devant la maison.

Venez vite découvrir cette jolie maison familiale, bien implantée et offrant de nombreuses possibilités.
Un rafraîchissement est à prévoir principalement au rez-de-chaussée, mais aucun gros travaux n'est nécessaire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludwig Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 899516777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33242402)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 125 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Prestations extérieures
Jardin : 330 m2
Informations sur le lot
Localisation : Argentan
Année de construction : 2011

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    117
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    16
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    16
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1480.00€ et 2060.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    199 000 €
    Maison 125m2 à Argentan
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    Maison 125m2 Argentan

    vente
    199 000 €*
    Publiée le 20/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Argentan (61200).
    Cette maison offre une surface habitable de 125 m², sur un terrain de 330 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 480 € et 2 060 € par an.
    Ce bien a été construit en 2011.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.