Iad France - Severine Badoc vous propose : SAINT-LYS - Maison familiale de plain-pied de 167 m² avec parc arboré de 2350 m² au calme

Découvrez cette maison, implantée sur une belle parcelle, saine, bien entretenue et classée DPE C. Elle offre un cadre de vie rassurant, confortable et idéal pour une famille recherchant espace, calme et proximité des commodités.

Partie jour
L'entrée, avec possibilité d'aménager un dressing, dessert une agréable pièce de vie composée d'un coin salon et d'un espace repas, propice aux moments en famille.
La cuisine fermée, fonctionnelle, bénéficie d'une buanderie en arrière-cuisine, très pratique au quotidien.

La partie nuit
- Six chambres, dont avec sa salle de bain, ainsi que deux chambres avec mezzanine, parfaites pour des enfants, adolescents ou espaces de jeux.
- Un espace bureau complète l'ensemble, idéal pour le télétravail ou une activité à domicile.

À l'extérieur,
- Le parc arboré invite à la détente.
- Vous profiterez de deux terrasses, l'une exposée Est, l'autre Ouest avec un kiosque, permettant de savourer chaque moment de la journée selon l'ensoleillement.

Les plus
- Double garage, dont une partie avec mezzanine
- Local isolé pouvant devenir atelier, espace professionnel selon vos projets.
- Un puits permet l'arrosage du jardin.

Les atouts du bien :
- Maison de plain-pied de 167 m² habitables
- 6 chambres dont suite parentale
- Parcelle arborée de 2 351 m²
- Double terrasse Est / Ouest
- Double garage avec potentiel d'aménagement
- Environnement calme
- Maison saine
- Bonne performance énergétique : DPE C
- Puits pour l'arrosage du jardin

Emplacement
- Environnement pratique et familial : bus scolaire à proximité immédiate, commerces accessibles, voie verte permettant de rejoindre le centre à pied ou à vélo.
- Accès confortable vers Blagnac et son aéroport (environ 25 minutes), ainsi que vers Colomiers, Léguevin et Tournefeuille, Toulouse.

Un bien idéal pour une famille recherchant volume, confort, calme et qualité de vie, tout en restant connectée aux bassins d'emploi de l'Ouest toulousain.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison familiale.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Badoc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 984106435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33242447)