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CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Le Guerno au prix de 361 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.918342
Maison de village
5 pièce(s)
3 chambre(s)
182m2
Iad France - Pierre Denis vous propose : Au cOEur du charmant village de caractère du Guerno, cette authentique bâtisse en pierre du XVIIIe siècle dévoile tout le charme des demeures traditionnelles morbihannaises.
Entièrement rénovée avec soin entre 2017 et 2025, cette propriété d'environ 182 m² offre un cadre de vie chaleureux et de multiples possibilités de projets.
Dès l'entrée, le charme opère avec une spacieuse cuisine d'environ 27 m², véritable pièce de convivialité, prolongée par un agréable séjour d'environ 21 m².
Le premier étage accueille deux belles chambres aux volumes généreux d'environ 28 m² et 17 m², ainsi qu'une élégante salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et de WC.
Au dernier niveau, une vaste chambre de plus de 35 m² complète l'ensemble et laisse libre cours à vos envies : suite parentale, dortoir familial, espace détente ou atelier.
À l'extérieur, une agréable terrasse exposée ouest permet de profiter pleinement des fins de journée ensoleillées. Le terrain constructible représente un véritable atout supplémentaire pour imaginer de futurs aménagements.
Anciennement exploitée en local commercial, une partie de la maison ouvre aujourd'hui la porte à de nombreux projets : résidence principale, maison familiale, chambres d'hôtes, activité de restauration ou projet mixte habitation / professionnel.
Prestations et travaux réalisés :
Rénovation globale en 2017
Travaux complémentaires en 2025
Enduits à la chaux
Toiture rénovée
Isolation des combles
Menuiseries récentes
Les atouts :
Le cachet authentique de la pierre
Un environnement typique et recherché
Le village du Guerno et son atmosphère conviviale
Le parc animalier de Parc de Branféré à quelques minutes
Les plages du littoral sud breton accessibles en 15 minutes
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 902898824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33242525)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 182 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 380 m2
Informations sur le lot
Localisation : Le Guerno
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
172
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1760.00€ et 2440.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 182m2Le Guerno
vente
361 500 €*
Publiée le 20/05/2026
I@D FRANCE
