Iad France - Sébastien Giess vous propose : * Maison de 85,46 m² loi carrez (108,77 au sol) / Terrain de 275 m² / 3 chambres / 2 Garages *

Dans un secteur pavillonnaire calme, venez découvrir cette maison parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir.
A la décoration moderne et soignée celle-ci vous offre :
- Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une spacieuse pièce de vie (incluant une cuisine moderne aménagée et équipée) traversante de près de 40 m² avec son accès direct sur le jardin, d'un dégagement avec rangements, de WC séparés avec lave-mains et d'un garage carrelé et isolé utilisé actuellement en buanderie / stockage. Un deuxième garage de 23 m² avec cave partielle complète ce niveau.
- A l'étage : un palier desservant trois chambres, une salle d'eau avec WC et un placard de rangements.

A savoir :
- Installation d'une pompe à chaleur en 2021.
- Isolation par l'extérieur réalisée en 2024

* Les atouts de la maison : Classe énergétique C, aucun travaux à prévoir, très bien entretenue, son agencement, sa luminosité, secteur pavillonnaire calme *

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Giess mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 828487959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33242533)