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CSF propose cette villa de 5 pièces à Trouillas au prix de 330 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.921259
Villa
5 pièce(s)
3 chambre(s)
115m2
Iad France - Bernadette BOSCH vous propose : Coup de cOEur à TROUILLAS - Villa de plain-pied moderne, économe et sans travaux
Située dans un quartier récent et recherché de Trouillas, découvrez cette magnifique maison 3 faces de 115 m² habitables sur une parcelle de 285 m². Alliant confort, modernité (norme RT 2012) et prestations haut de gamme, elle est idéalement située à proximité immédiate des commerces et des écoles.
Les intérieurs :
oEspace de vie : Un superbe séjour lumineux de 60 m² (exposition Est-Ouest) avec une cuisine ouverte ultra-haut de gamme, entièrement aménagée et équipée.
oCôté nuit : 3 belles chambres, dont une suite parentale.
oSécurité et Confort : Visiophone, moustiquaires à toutes les fenêtres, aucuns travaux à prévoir (Garantie décennale jusqu'en 2028).
Les extérieurs : Une grande terrasse de 60 m² sans vis-à-vis offre une vue imprenable sur le Canigou. Vous profiterez d'une pergola bioclimatique récente (4x4,50 m), et d'une cuisine d'été conviviale.
Énergie et Équipements (Ultra-économe) :
oClimatisation réversible gainable et chauffe-eau thermodynamique.
oDouble vitrage performant.
oPanneaux solaires : parfaits pour l'autoconsommation avec revente du surplus d'électricité (factures d'énergie minimales ! ).
oGarage de 15 m² avec mezzanine + place de parking privative.
Situation géographique : À 5 minutes du centre du village, 25 minutes de Perpignan, et 30 minutes des plages et de la frontière espagnole.
Une maison parfaitement pensée où il ne reste plus qu'à poser vos valises. À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bernadette BOSCH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 323620047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33242810)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 115 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Prestations extérieures
Jardin : 285 m2
Informations sur le lot
Localisation : Trouillas
Année de construction : 2018
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
44
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 450.00€ et 680.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 115m2Trouillas
vente
330 000 €*
Publiée le 20/05/2026
I@D FRANCE
