Iad France - Sandra Lacombe vous propose : Villematier - Coeur de village - Maison de charme avec piscine, espace loisirs et intimité préservée

Au cOEur de Villematier, découvrez une maison pleine de caractère où volumes, confort et convivialité se rencontrent dans un environnement paisible et sans vis-à-vis.

Construite en 1948, cette belle demeure développe environ 254 m² habitables et offre un cadre de vie chaleureux, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des commodités du village et des écoles.

Dès l'entrée, la maison dévoile une ambiance authentique et accueillante avec des espaces pensés pour le confort du quotidien.

Au rez-de-chaussée :

Une belle pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger
Une terrasse exposée plein sud accessible depuis les espaces de vie
Une chambre
Une salle de bain
Une buanderie
Un bureau lumineux idéal pour le télétravail
Une salle de cinéma pouvant être conservée telle quelle ou transformée en chambre supplémentaire selon les besoins
Un espace billard convivial pour partager des moments en famille ou entre amis

À l'étage :

Deux chambres aux beaux volumes
Une salle d'eau
Un espace bureau complémentaire

À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours :

Piscine
Terrasse ensoleillée
Environnement calme et intimité préservée grâce à l'absence de vis-à-vis

Côté confort :

Pompe à chaleur
Fibre optique
Ventilation mécanique
Chauffage individuel
Maison confortable et fonctionnelle au quotidien

Environnement & localisation :

À deux pas des écoles
Bus scolaire accessible rapidement
Environnement villageois agréable et pratique au quotidien
Fronton à proximité immédiate
Environ 20 minutes de l'échangeur autoroutier
Environ 30 minutes de l'aéroport Toulouse-Blagnac
Environ 30 minutes de Montauban

Les atouts du bien :

254 m² habitables
Maison de caractère au cOEur du village
Salle cinéma et espace billard
Possibilité de créer une chambre supplémentaire
Terrasse plein sud
Piscine sans vis-à-vis
Espaces adaptés au télétravail
Proximité immédiate des commodités et écoles

Une maison rare sur le secteur, idéale pour les amoureux des belles demeures familiales avec espaces de vie et de loisirs.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété à Villematier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Lacombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 811607464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33242820)