Iad France - Johanna Ouzeau vous propose : * TONNAY-CHARENTE Maison 7 pièces 144 m²

Venez découvrir cette charmante maison charentaise située à 2 minutes en voiture de toutes commodités et des écoles. À 15 min de la base militaire de Rochefort, 25 min de Saintes et 25 min de la plage.

Elle se compose d'une véranda de 21 m² qui dessert une pièce de vie séjour / cuisine semi aménagée de 34 m², d'un salon de 25 m², une salle d'eau avec WC de 4 m² et d'un cellier de 15 m².
A l'étage se trouve un bureau de 25 m², une salle d'eau neuve avec WC, deux chambres de 12 m² et 20 m² ainsi qu'une suite parentale de 25 m² avec baignoire et WC.

Chauffage électrique et cheminée insert neuf avec bouches. Huisserie en PVC double vitrage.
Assainissement collectif conforme, fibre, VMC, chauffe-eau thermodynamique.

Deux petits cabanons viennent compléter cet ensemble immobilier.

Le tout sur une parcelle de terrain aménagée, arborée et clôturée de 526 m².

Beaucoup d'éléments sont encore sous garanti décennale.
Eléments refaits à neuf :
- Assainissement
- Insert
- Salle d'eau du haut + velux neuf
- Electricité
- Plomberie
- Toiture avec film
- Charpente remaniée
- Isolation rajouté à certains endroits
- Murs peintures refaites

A découvrir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Ouzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 928701614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33242794)