Iad France - Olivier Lefebvre vous propose : Beaux volumes & confort aux portes de Paris

Belle opportunité à saisir pour investisseurs, primo-accédants ou pied-à-terre, à moins de 30mins du centre de Paris :

- quartier calme et recherché, à proximité des transports & commerces
- balcon sans vis-à-vis sur cour
- cave, local vélo, parking disponible en supplément si nécessaire
- potentiel pour créer une chambre sans casser de cloisons et moduler en T2
- DPE améliorable aisément en E sans travaux trop lourds (avec partie du devis remboursée, sous conditions, via différentes aides).

Bienvenue à Asnières-sur-Seine, ville dynamique et agréable, en plein coeur de la métropole du Grand-Paris (future ligne 15 à l'horizon 2030).

Venez découvrir ce charmant studio, situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur, au sein d'une copropriété calme et bien entretenue.

L'entrée dessert une salle d'eau spacieuse et une pièce de vie de 20 m², complétée par un dressing de 2 m², permettant d'aménager les espaces nuit et jour selon vos convenances. On accède ensuite par le séjour à une grande cuisine disposant d'un accès au balcon.
L'appartement bénéficie tout au long de la journée d'une agréable lumière naturelle, grâce à l'exposition Sud-Est et à la vue dégagée depuis le balcon.

Les alentours immédiats de l'immeuble offrent tous les services, commerces et activités indispensables à un quotidien dynamique et plaisant. L'accès aisé, ainsi que l'aspect pratique et animé de ce cadre urbain, trouve également son équilibre avec les parcs et activités ressourçantes disponibles à proximité de marche de votre future propriété.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158€ par mois (soit 1896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 447 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 921768115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 99. Quote part annuelle(moyenne) : 1896 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33242850)