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CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Le Grau d'Agde au prix de 435 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.916270
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
5 chambre(s)
107m2
Iad France - Lucie Pesme vous propose : Au Grau d'Agde,
Rare sur le secteur, jolie maison mitoyenne traversante de 108 m² habitable avec ses 5 chambres. Dès l'entrée vous serez charmé par sa pièce de vie lumineuse de 23 m² ouverte sur 2 belles terrasses (exposition Sud et Nord), la cuisine équipée et aménagée donne également sur une des terrasse avec barbecue et box de rangements, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. La chambre parentale a sa propre salle d'eau privative et un immense placard. 1 WC indépendant.
Climatisation Réversible.
A l'étage, 4 chambres vous attendent dont 2 avec placard et 1 avec son balcon privatif. 1 salle de bain et un placard de rangement sont également à votre disposition pour votre confort.
L'étage nécessite des travaux de modernisation, parfait pour refaire à votre gout et révéler le plein potentiel de ces beaux espaces.
La décoration de certaines pièces a été générée par IA, afin de donner vie à ces espaces et des idées d'aménagement.
DPE C
Possibilité de garer 2 véhicules à l'intérieur
A 2 pas des plages, du phare, des commerces et des restaurants, tout en étant au calme.
Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison traditionnelle pleine de potentiel au Grau d'Agde. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien exceptionnel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Pesme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 800123374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33242904)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 107 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 185 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Grau d'Agde
Année de construction : 1982
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
160
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1600.00€ et 2210.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 107m2Le Grau d'Agde
vente
435 000 €*
Publiée le 20/05/2026
I@D FRANCE
