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CSF propose cette maison d'hôte de 15 pièces à Arcy-sur-Cure au prix de 250 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.921954 · Mis à jour le 15/09/2026
Maison d'hôte
15 pièce(s)
9 chambre(s)
354m2

Iad France - Vanessa RAGOT vous propose : Ensemble immobilier 355 m² - Idéal Gîte, Chambres d'hôtes ou Grande Maison - 2h Paris

À Arcy-sur-Cure, charmant village au cOEur de la nature (proche des célèbres grottes) et à seulement 2h de Paris par l'autoroute A6 ou en TER direct (ligne Paris-Bercy), découvrez cet ancien 'Hôtel des Grottes' entièrement rénové.

Développant 355 m² habitables, cet ensemble offre un potentiel exceptionnel pour un projet de vie familial, un pied-à-terre ou une exploitation touristique immédiate (gîte, chambres d'hôtes) avec une clientèle déjà existante.

- LA MAISON PRINCIPALE (298 m²) -

* Au rez-de-chaussée : Vaste salle de réception, espace bar, salle de petit-déjeuner, WC aux normes PMR et une immense cuisine professionnelle équipée de 70 m² avec chambre froide.
* À l'étage : 6 chambres confortables, disposant TOUTES de leur propre salle d'eau et WC privatifs (un atout majeur pour l'intimité de vos invités ou clients).
* Combles : Un grand grenier aménageable selon vos besoins (espace spa / bien-être, salle de jeux, chambres supplémentaires).

- L'APPARTEMENT INDÉPENDANT (56 m²) -
Totalement autonome, il comprend un séjour lumineux, 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Idéal pour loger un gérant, du personnel, recevoir des proches en toute indépendance, ou générer un revenu locatif saisonnier.

- LES EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES -

* Terrasse de 100 m² avec espace barbecue pour les beaux jours.
* Parking privé (indispensable pour l'accueil).
* Deux superbes caves voûtées (idéal pour le vin de Bourgogne), réserve et poulailler.
* En supplément : Licence IV et mobilier professionnel disponibles si projet commercial.

- CONFORT ET PRESTATIONS -
Rénovation récente et performante : Pompe à chaleur réversible, ballon thermodynamique, double vitrage PVC, volets roulants alu, adoucisseur d'eau, accès PMR complet, assainissement individuel.
Taxe foncière : 1 624 € / an.

Le village dispose d'une épicerie, d'un café associatif et d'un accès rapide aux activités de plein air (rivière, kayak, pêche, randonnées). Emplacement stratégique et recherché entre Auxerre et Avallon.

Contactez moi pour échanger sur votre projet et planifier une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 903159630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33242960)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 354 m2
Pièce(s) : 15
Chambre(s) : 9
Chauffage : électrique radiateur
WC : 9
Prestations extérieures
Jardin : 1490 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Arcy-sur-Cure

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    240
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/08/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 6330.00€ et 8650.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 15/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    250 000 €
    Maison d'hôte 354m2 à Arcy-sur-Cure
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    Maison d'hôte 354m2 Arcy-sur-Cure

    vente
    250 000 €*
    Publiée le 20/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Arcy-sur-Cure (89270).
    Cette maison d'hôte offre une surface habitable de 354 m², sur un terrain de 1490 m².
    Ce bien compte 15 pièces, dont 9 chambres.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 250 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 6 330 € et 8 650 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.