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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Auzat-la-Combelle au prix de 128 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.213369
Maison de ville
6 pièce(s)
4 chambre(s)
160m2

63570 AUZAT-LA-COMBELLE - CENTRE VILLE - LOT DE 2 MAISONS - TERRASSE - TERRAIN

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Jérôme CHEVALIER, vous proposent en exclusivité ces deux charmantes maisons situées au cœur du bourg d'Auzat-la-Combelle.
Nichées dans un environnement calme, ces demeures de 80 m² environ chacune offrent de belles possibilités d'aménagement moyennant un budget travaux à prévoir pour terminer leur rénovation.

Maison 1:
R.D.C. : Une pièce de vie de 44 m² et W.C.
Etage: 2 chambres et une salle d'eau avec W.C.
Sous-sol: Une grande cave.

Maison 2:
Une pièce de vie de 29 m², 2 grandes chambres (18,3 et 15,5 m²), salle d'eau avec W.C.
Au sous-sol: une grande cave.
Terrasse de 20 m²
Terrain.
Les deux chambres spacieuses et lumineuses ainsi que la terrasse de 20 m² vous permettront de profiter pleinement de votre espace de vie.

Les revenus locatifs possibles grâce à leur emplacement stratégique sauront séduire les investisseurs en quête d'un bien au fort potentiel.
L'isolation de ces maisons vous garantit un confort optimal en toute saison, et les travaux à prévoir vous permettront de personnaliser ce bien selon vos besoins ou vos envies.
Restent à prévoir dans les deux maisons: Tableaux électriques, cuisines, ballons d'eau chaude, W.C., vasques et robinetterie.

Ne ratez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ces maisons pleines de charme, contactez moi dès maintenant pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérôme Chevalier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont Ferrand sous le n°884336033.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 276 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Auzat-la-Combelle

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    128 000 €
    Maison de ville 160m2 à Auzat-la-Combelle
    En vente
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    Maison de ville 160m2 Auzat-la-Combelle

    vente
    128 000 €*
    Publiée le 19/05/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Auzat-la-Combelle (63570).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 160 m², sur un terrain de 276 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 128 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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