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Exclusivité
CSF propose ce terrain à Thors au prix de 34 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.216438 · Mis à jour le 07/10/2026
Terrain
8670m2
17160 – THORS – Terrain constructible de 8 670 m²
Terrain non viabilisé
Dimensions approximatives : 120 x 73 ml
Taxe Foncière : 300 €
PLU : Zone AU – Secteur « Sud Pont Couvert »
Terrain situé dans une zone d'urbanisation future destinée à accueillir un projet d'habitat organisé dans le cadre d'un aménagement d'ensemble cohérent.
Le secteur prévoit notamment :
•un développement résidentiel structuré,
•environ 6 à 8 lots à l'échelle globale de la zone,
•des parcelles de l'ordre de 1 200 à 1 400 m²,
•un accès organisé depuis la RD121,
•des aménagements paysagers et espaces communs.
Dans une approche réaliste de valorisation foncière, une partie importante de la surface restera absorbée par :
•les voiries,
•les espaces de retournement,
•les réseaux,
•les contraintes techniques et urbanistiques imposées par le PLU.
Hypothèse de travail cohérente : création de 4 à 6 parcelles, surface moyenne d'environ 1 200 m².
Opportunité intéressante pour aménageur, investisseur foncier ou projet de division à moyen terme.
Environnement calme et verdoyant à seulement 5 min de MATHA et de ses commerces, écoles et services.
Situation idéale entre SAINT-JEAN-D'ANGÉLY, COGNAC et SAINTES, offrant un cadre de vie résidentiel recherché pour profiter de la campagne tout en restant proche des commodités.
Dossier et Contact :
Dominique Ducloyer
06 67 69 65 95
dducloyer@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°892497843.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
* 30 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 13.33 % TTC à la charge de l'acquéreur
Diagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Terrain 8670m2 Thors
vente
34 000 €*
Publiée le 19/05/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Thors (17160).
Ce terrain à Thors a une superficie de 8670 m².
Non. Le prix affiché de 34 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 2 550 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (13.33 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 30 000 €.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.