17160 – THORS – Terrain constructible de 8 670 m²

Terrain non viabilisé
Dimensions approximatives : 120 x 73 ml
Taxe Foncière : 300 €

PLU : Zone AU – Secteur « Sud Pont Couvert »

Terrain situé dans une zone d'urbanisation future destinée à accueillir un projet d'habitat organisé dans le cadre d'un aménagement d'ensemble cohérent.
Le secteur prévoit notamment :
•un développement résidentiel structuré,
•environ 6 à 8 lots à l'échelle globale de la zone,
•des parcelles de l'ordre de 1 200 à 1 400 m²,
•un accès organisé depuis la RD121,
•des aménagements paysagers et espaces communs.

Dans une approche réaliste de valorisation foncière, une partie importante de la surface restera absorbée par :
•les voiries,
•les espaces de retournement,
•les réseaux,
•les contraintes techniques et urbanistiques imposées par le PLU.

Hypothèse de travail cohérente : création de 4 à 6 parcelles, surface moyenne d'environ 1 200 m².
Opportunité intéressante pour aménageur, investisseur foncier ou projet de division à moyen terme.

Environnement calme et verdoyant à seulement 5 min de MATHA et de ses commerces, écoles et services.

Situation idéale entre SAINT-JEAN-D'ANGÉLY, COGNAC et SAINTES, offrant un cadre de vie résidentiel recherché pour profiter de la campagne tout en restant proche des commodités.

Dossier et Contact :
Dominique Ducloyer
06 67 69 65 95
dducloyer@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843.
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