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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Saint-Brieuc au prix de 105 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.214766
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
56m2
22000 - SAINT-BRIEUC - QUARTIER LE PLATEAU, GINGLIN, SAINTE-THÉRÈSE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 56.0 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON ET CAVE - À SAISIR RAPIDEMENT !
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement lumineux situé au cœur du quartier recherché des Champs à Saint-Brieuc.
SPÉCIAL INVESTISSEUR – APPARTEMENT VENDU LOUÉ EN MEUBLÉ – RENTABILITÉ ATTRACTIVE !
Situé au 4ᵉ étage d'un immeuble entretenu, cet appartement de 56 m² représente une excellente opportunité pour un investissement locatif clé en main avec revenus immédiats.
Le bien est actuellement loué en meublé en colocation avec un loyer mensuel total de :
* 740 € hors charges
* 150 € de provisions sur charges
Revenus locatifs annuels hors charges : 8 880 €
Rentabilité brute estimée : environ 8,45 %
Charges de copropriété maîtrisées : environ 209 € par mois
Chauffage collectif inclus dans les charges de copropriété
L'appartement se compose :
* d'une cuisine commune,
* de 3 chambres, de 9,2m2, 10,6m2 et 14,1m2
* d'une salle de bain,
* d'un balcon avec vue dégagée pour la chambre 1,
* ainsi que d'une cave privative de 5 m².
L'immeuble, construit dans les années 1950 en béton, est en bon état général. La copropriété est bien entretenue et gérée par un syndic professionnel.
Ce bien offre un fort potentiel locatif grâce à sa configuration idéale pour :
* la colocation,
* la location meublée longue durée,
* ou un investissement patrimonial sécurisé.
Le secteur est apprécié pour sa proximité immédiate des commerces, transports, écoles et commodités ainsi que l'accés au la RN12, garantissant une forte demande locative sur Saint-Brieuc.
Informations complémentaires :
* DPE : E
* Chauffage collectif gaz
* Appartement vendu occupé
* Copropriété de 120 lots
Visite virtuelle disponible sur demande.
Une belle opportunité pour investisseurs souhaitant développer leur patrimoine avec un bien rentable et déjà loué.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Person - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°509174140.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 56 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Brieuc
Année de construction : 1950
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 120
Quote-part budget prévisionnel annuel : 209 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
240
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
51
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
51
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/07/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 750.00€ et 1070.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 56m2 Saint-Brieuc
vente
105 000 €*
Publiée le 19/05/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Brieuc (22000).
Cet appartement offre une surface habitable de 56 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 4e étage.
Non. Le prix affiché de 105 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 750 € et 1 070 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 209 € par an, soit environ 17 € par mois, pour une copropriété de 120 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1950.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.