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CSF propose ce pavillon de 5 pièces à Angoulins au prix de 445 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.216612

Pavillon
5 pièce(s)
4 chambre(s)
113m2

17690- ANGOULINS- MAISON A ETAGE- 4 CHAMBRES DONT UNE PARENTALE EN RDC- SEJOUR AVEC CUISINE OUVERTE DE 43 M2- SALLE D'EAU- SALLE DE BAINS- 2 WC- TERRASSES- PERGOLA- JARDIN CLOS AVEC JACUZZI 5 PLACES- GARAGE ATTENANT- Carole H IMMO CONSEIL By Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison familiale de 4 chambres située dans un lotissement calme, à 2 pas du centre bourg du village. Elle est composé d'une entrée avec placards, wc individuels, beau salon séjour de 43 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, buanderie aménagée, une chambre parentale avec sa salle d'eau.
L'étage distribue 3 belles chambres avec placards, aini que grande salle de bains avec wc.
La maison dispose d'un joli jardin entièrement clos de murs, avec 2 terrasses bois, une pergola ainsi qu'un préau en bois idéal pour les siestes à l'ombre, et d'un superbe jacuzzi 5 places.
Le plus : un garage attenant, traversant, ainsi qu'une place de stationnement extérieure.
La plage est accessible trés facilement en vélo, desservie par les bus de la CDA, Angoulins est un village dynamique avec de nombreux commerces de proximité, son joli marché, nombreuses associations, il ne reste qu'à poser ses valises ! A voir Rapidement.
Contact Carole HURTAUD 07 69 97 13 39 ou churtaud@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Carole Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La rochelle sous le n°901678474.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 425 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.71 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 113 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 303 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Angoulins
Année de construction : 2014

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    85
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    17
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    17
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 04/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 990.00€ et 1380.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    445 000 €
    Pavillon 113m2 à Angoulins
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    Pavillon 113m2Angoulins

    vente
    445 000 €*
    Publiée le 19/05/2026

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