93500 - PANTIN - QUARTIER MAGENTA - 1 PIÈCE - 1 CHAMBRE - 25.36 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR AVEC CET APPARTEMENT LUMINEUX ET AVEC TERRASSE

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé à Pantin, dans le quartier animé de Magenta.

Cet APPARTEMENT de 26 m² ( au sol ) est situé à PANTIN ( VILLE en PLEIN ESSOR aux PORTES de PARIS, dans le 93 ).

Il a élu domicile au PREMIER ETAGE d'un immeuble situé RUE MAGENTA, proche des COMMERCES, des RESTAURANTS,

C'est une petite copropriété BENEVOLE, parfaitement entretenue par ses copropriétaires.

L'immeuble est situé en PLEIN CENTRE ( TOUT se fait à PIED ) et bénéficie d'un accès direct depuis la rue.

Les compteurs électriques sont indépendants.

SA SURFACE :
La superficie de 25,36 m² ( loi Carrez ) vous permettra d'aménager un SALON / SEJOUR / CUISINE / CHAMBRE, ainsi qu'une SALLE DE BAINS avec WC.

Ses ASPECTS TECHNIQUES :
Les STRUCTURES sont en BON ETAT. L'appartement est dans un ETAT CORRECT, immédiatement habitable ou louable. Le TABLEAU ELECTRIQUE est CORRECT. Le CHAUFFAGE est assuré par des CONVECTEURS électriques. L'EAU CHAUDE est produite par un BALLON électrique. La CUISINE et la SALLE DE BAINS avec WC sont fonctionnelles.

Les NOTIONS ECONOMIQUES :
La taxe foncière est d'environ 1 200 euros / an. Les charges de copropriété sont MAITRISEES grâce à la gestion BENEVOLE des copropriétaires ( immeuble parfaitement entretenu, sans frais de syndic professionnel ).

Cet appartement a TOUJOURS été LOUE, preuve de son ATTRACTIVITE LOCATIVE sur le secteur.
Il sera PARFAITEMENT ADAPTE :
* à un INVESTISSEMENT LOCATIF CLASSIQUE ( forte demande locative à PANTIN, ville en pleine transformation aux portes de PARIS ),
* à la LOCATION TOURISTIQUE de COURTE DUREE ( proximité immédiate de PARIS, du CANAL de l'OURCQ et de la PHILHARMONIE — des conciergeries sont présentes sur le secteur ),
* à un PRIMO-ACCEDANT recherchant un bien ACCESSIBLE aux portes de PARIS.

Le SECTEUR est DYNAMIQUE et en PLEIN ESSOR, la SURFACE est OPTIMISEE, les COMMODITES sont au pied de l'immeuble RUE MAGENTA, le METRO et le RER sont à quelques minutes à pied, les BONS RESTAURANTS et le CANAL sont à proximité immédiate, PARIS est à 5 minutes...

QUE VOUS FAUT-IL DE PLUS ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yohan SARFATI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°102551017.
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