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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Pantin au prix de 124 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.216383
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
25m2

93500 - PANTIN - QUARTIER MAGENTA - 1 PIÈCE - 1 CHAMBRE - 25.36 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR AVEC CET APPARTEMENT LUMINEUX ET AVEC TERRASSE

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé à Pantin, dans le quartier animé de Magenta.

Cet APPARTEMENT de 26 m² ( au sol ) est situé à PANTIN ( VILLE en PLEIN ESSOR aux PORTES de PARIS, dans le 93 ).

Il a élu domicile au PREMIER ETAGE d'un immeuble situé RUE MAGENTA, proche des COMMERCES, des RESTAURANTS,

C'est une petite copropriété BENEVOLE, parfaitement entretenue par ses copropriétaires.

L'immeuble est situé en PLEIN CENTRE ( TOUT se fait à PIED ) et bénéficie d'un accès direct depuis la rue.

Les compteurs électriques sont indépendants.

SA SURFACE :
La superficie de 25,36 m² ( loi Carrez ) vous permettra d'aménager un SALON / SEJOUR / CUISINE / CHAMBRE, ainsi qu'une SALLE DE BAINS avec WC.

Ses ASPECTS TECHNIQUES :
Les STRUCTURES sont en BON ETAT. L'appartement est dans un ETAT CORRECT, immédiatement habitable ou louable. Le TABLEAU ELECTRIQUE est CORRECT. Le CHAUFFAGE est assuré par des CONVECTEURS électriques. L'EAU CHAUDE est produite par un BALLON électrique. La CUISINE et la SALLE DE BAINS avec WC sont fonctionnelles.

Les NOTIONS ECONOMIQUES :
La taxe foncière est d'environ 1 200 euros / an. Les charges de copropriété sont MAITRISEES grâce à la gestion BENEVOLE des copropriétaires ( immeuble parfaitement entretenu, sans frais de syndic professionnel ).

Cet appartement a TOUJOURS été LOUE, preuve de son ATTRACTIVITE LOCATIVE sur le secteur.
Il sera PARFAITEMENT ADAPTE :
* à un INVESTISSEMENT LOCATIF CLASSIQUE ( forte demande locative à PANTIN, ville en pleine transformation aux portes de PARIS ),
* à la LOCATION TOURISTIQUE de COURTE DUREE ( proximité immédiate de PARIS, du CANAL de l'OURCQ et de la PHILHARMONIE — des conciergeries sont présentes sur le secteur ),
* à un PRIMO-ACCEDANT recherchant un bien ACCESSIBLE aux portes de PARIS.

Le SECTEUR est DYNAMIQUE et en PLEIN ESSOR, la SURFACE est OPTIMISEE, les COMMODITES sont au pied de l'immeuble RUE MAGENTA, le METRO et le RER sont à quelques minutes à pied, les BONS RESTAURANTS et le CANAL sont à proximité immédiate, PARIS est à 5 minutes...

QUE VOUS FAUT-IL DE PLUS ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yohan SARFATI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°102551017.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 115 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 8.61 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 25 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Pantin
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 26
Quote-part budget prévisionnel annuel : 600 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    252
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 660.00€ et 930.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2017 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    Appartement 25m2 Pantin

    vente
    124 900 €*
    Publiée le 19/05/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pantin (93500).
    Cet appartement offre une surface habitable de 25 m².
    Ce bien compte 1 pièce, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages).
    Non. Le prix affiché de 124 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 368 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (8.61 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 115 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 660 € et 930 € par an (prix des énergies indexés en 01/2017, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 600 € par an, soit environ 50 € par mois, pour une copropriété de 26 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.