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CSF propose cette maison de 8 pièces à Garons au prix de 800 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.216312
Maison
8 pièce(s)
6 chambre(s)
336m2
30128 GARONS - QUARTIER RESIDENTIEL - MAISON FAMILIALE SPACIEUSE - 8 PIÈCES - 6 CHAMBRES - SURFACE DE 336.0M² - JARDIN ARBORE DE 1125.0M² - UNE OPPORTUNITÉ A SAISIR
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison familiale située dans un quartier résidentiel prisé de Garons.
Cette maison spacieuse de 336.0m² offre un cadre de vie idéal pour une grande famille en quête de confort et d'intimité. Avec ses 8 pièces et 6 chambres, elle présente un agencement optimal et des espaces généreux, offrant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale pour ses habitants.
Construite en 2019, cette maison bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant ainsi une qualité de vie optimale et des finitions modernes. Son jardin arboré de 1125.0m² offre un espace extérieur agréable et paisible, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Elle dispose de 6 chambres spacieuses, 3 salles d'eau modernes et 2 WC indépendants. La vaste pièce de vie lumineuse est idéale pour recevoir. Parmi ses équipements de pointe, on retrouve des volets roulants électriques, une pompe à chaleur avec chauffage gainable, un cumulus thermodynamique et des panneaux solaires pour une gestion énergétique optimale. Un système d'alarme performant assure votre sécurité. Une maison indépendante de type 2 (60 m²) offre une grande flexibilité : accueillir des invités, envisager une location ou y local professionnel. À l'extérieur, profitez de nombreuses places de parking couvertes, d'un atelier spacieux et d'une piscine avec pool house aménagé en cuisine d'été, le tout dans un cadre propice à la détente. Cette maison moderne est pensée pour le confort, tout en étant proche des commodités.
Dotée d'une belle luminosité naturelle, cette maison familiale saura vous séduire par son atmosphère accueillante et ses espaces bien pensés. Les volumes généreux des pièces et la qualité des matériaux utilisés apportent une touche d'élégance et de confort à l'ensemble.
Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison spacieuse et fonctionnelle à Garons.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison familiale de charme.
Pour plus d'informations, contactez YONI HAILI par téléphone au 06.58.90.01.04 ou par e-mail à l'adresse yhaili@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yoni Haili - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°833832181.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 336 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1125 m2
Informations sur le lot
Localisation : Garons
Année de construction : 2019
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1000.00€ et 1200.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 336m2 Garons
vente
800 000 €*
Publiée le 19/05/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Garons (30128).
Cette maison offre une surface habitable de 336 m², sur un terrain de 1125 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 6 chambres et 2 salles de bain.
Non. Le prix affiché de 800 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 60 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 000 € et 1 200 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 2019.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.