84250 LE THOR – EN EXCLUSIVITÉ – MAISON FAMILIALE 190M2 + STUDIO INDEPENDANT DE 35M2 RENTABLE – TERRAIN DE 832M2– QUARTIER CALME ET RECHERCHÉ – GARAGE – PROCHE L'ISLE-SUR-LA-SORGUE – Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous présente;
Cette superbe maison familiale de 190 m² habitables située dans un secteur résidentiel calme, recherché et prisé du Thor, au cœur du Vaucluse en Provence, à proximité immédiate de L'Isle-sur-la-Sorgue, des commerces, écoles et axes principaux.

Cette propriété avec grand terrain de 832 m², terrasse, studio indépendant neuf et cuisine d'été représente une opportunité idéale pour :
grande famille
résidence principale avec revenus locatifs
investissement immobilier rentable
location saisonnière Airbnb
activité indépendante ou télétravail

FORTE RENTABILITÉ LOCATIVE :
Le studio indépendant actuellement loué en Airbnb de juin à septembre génère environ 11 000 € de revenus annuels.

━━━━━━━━━━
COMPOSITION DE LA MAISON
━━━━━━━━━━

Rez-de-chaussée :

Séjour lumineux de 55 m² avec climatisation
Cuisine indépendante équipée de 24 m²
Cellier / buanderie de 20 m²
WC indépendant
Grande terrasse extérieure
Garage
Stationnements privatifs

Étage :

Superbe suite parentale de 27,5 m² avec accès balcon et salle de douche.
Dressing
Chambre de 13 m²
Chambre de 10,5 m²
Chambre de 9,7 m²
Salle de bains
WC indépendant

Toutes les chambres sont climatisées sauf la plus petite.

━━━━━━━━━━
STUDIO INDÉPENDANT NEUF 2025
━━━━━━━━━━

Studio indépendant de 35 m² entièrement neuf comprenant :

Pièce de vie avec cuisine
Climatisation réversible
Chauffage électrique
Entrée indépendante
Tout-à-l'égout

À côté du studio, une cuisine d'été aménagée permet de profiter pleinement des extérieurs et augmente encore le potentiel locatif saisonnier.

━━━━━━━━━━
PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS
━━━━━━━━━━

Façade refaite en 2025
Isolation renforcée côté nord
Double vitrage 2025
Triple vitrage anti intrusion au rez-de-chaussée
Stores modernes noirs 2025
Climatisation dans toutes les chambres (neuves installées en 2025)
Climatisation dans le séjour
Toiture entretenue
Toiture buanderie et garage refaites en 2026
Dalle porteuse
Maison raccordée au tout-à-l'égout

━━━━━━━━━━
EXTÉRIEURS
━━━━━━━━━━

Terrain de 832 m² piscinable
Grand jardin arboré
Terrasse spacieuse
Cuisine d'été
Espace détente
Possibilité piscine
Quartier résidentiel très calme
Local technique pour forage avec arrosage programmable

━━━━━━━━━━
LOCALISATION IDÉALE
━━━━━━━━━━

Située au Thor, village très recherché du Vaucluse en Provence-Alpes-Côte d'Azur, à proximité de :

L'Isle-sur-la-Sorgue
Avignon
Cavaillon
Gordes
Fontaine-de-Vaucluse

Accès rapide :

écoles
commerces
gare
transports
axes routiers

Pour plus d'informations, contactez Gwénaëlle BONIJOLY par téléphone au 06 62 92 94 77 ou par mail à gbonijoly@efficity.com
Prix de vente : 592000 euros (honoraires charge vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gwénaëlle Bonijoly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de avignon sous le n°513217406.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris