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CSF propose cette maison de village de 15 pièces à Saint-Avé au prix de 936 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1866040
Maison de village
15 pièce(s)
10 chambre(s)
288m2
Iad France - Gaël CAILLE vous propose : À seulement 10 minutes de la gare de Vannes et de la 4 voies Vannes-Rennes, venez découvrir cette MAGNIFIQUE LONGÈRE DE 288 m² entièrement rénovée en 2006, nichée au cOEur de la CAMPAGNE DE SAINT AVÉ, AU CALME SANS VIS-À-VIS, sur un TERRAIN D'UN HECTARE.
Le bien se compose de 5 GITES INDÉPENDANTS DE TYPE T3, chacun offrant :
oUne pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée
oUne salle d'eau, WC séparé
oDeux chambres à l'étage
oUne terrasse privative
Stationnements multiples sur le côté de la longère
Prairie à l'arrière, idéale pour chevaux ou projet nature
Côté technique :
oChauffage électrique, chauffe-eaux individuels
oCompteurs et VMC individuels
oFibre optique
oRécupérateur d'eau de pluie (Raccordement WC) : 2X 7000 litres d'eau
oAssainissement conforme
oExposition traversante Nord / Sud
Un bien idéal pour un projet d'accueil touristique, regroupement familial ou investissement locatif.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaël CAILLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 878592724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31597743)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 288 m2
Pièce(s) : 15
Chambre(s) : 10
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 10000 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Avé
Année de construction : 1850
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
175
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4570.00€ et 6230.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 288m2 Saint-Avé
vente
936 000 €*
Publiée le 19/05/2026
I@D FRANCE
