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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Bondoufle au prix de 184 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2017006
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
49m2
Iad France - Thomas Reveillaud vous propose : Quartier Grand Parc - Appartement récent avec balcon et parking Bondoufle (91)
Situé dans le quartier du Grand Parc à Bondoufle, au sein d'une résidence récente de 2023 (sous garantie décennale), cet appartement 2 pièces de 49 m² offre un cadre de vie moderne, lumineux et clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif immédiat.
L'espace de vie s'ouvre sur une cuisine ouverte lumineuse, prolongée par un balcon pour profiter des beaux jours. La chambre est confortable, la salle d'eau aux finitions actuelles.
Les points forts du bien :
Résidence de 2023
Garantie décennale en cours
Excellente performance énergétique
Place de parking privative
Balcon
Environnement calme et résidentiel
Aucun travaux à prévoir
La vie de quartier à portée de main :
Franprix en pied d'immeuble (7j / 7), pharmacie, écoles maternelle et primaire à moins de 10 minutes à pied.
Parfaitement connecté :
Arrêts de bus TICE (lignes 403,413, 453) à proximité immédiate, avec accès direct aux gares RER D (Évry-Courcouronnes, Orangis) et RER C (Brétigny-sur-Orge) -- Paris-Gare de Lyon en 25 min.
En voiture : Francilienne (N104), A6 et N7 accessibles rapidement. Orly à 20 min.
Pour les investisseurs :
Le marché locatif local valorise ce bien entre 850 et 950 € / mois hors charges, pour un investissement rentable dès le premier jour, sans travaux, sans contrainte énergétique.
Contactez-moi pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 282 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.4€ par mois (soit 1708.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Reveillaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 938027653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32747343)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 49 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Bondoufle
Année de construction : 2023
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 282
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1708 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
64
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/11/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 232.00€ et 314.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 49m2 Bondoufle
vente
184 000 €*
Publiée le 19/05/2026
I@D FRANCE
