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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Dizimieu au prix de 288 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.844899
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
176m2

Iad France - Jonathan Delarbre vous propose : À 3 min de Crémieu - Spacieux bien de 176 m² avec immense pièce de vie et terrasse ?

Situé sur la commune de Dizimieu, à seulement 3 minutes de Crémieu et de toutes ses commodités, découvrez ce bien de 176 m² Carrez offrant de très beaux volumes et un environnement sans vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous serez séduits par son impressionnante pièce de vie d'environ 73 m² avec poêle à bois, idéale pour les moments de convivialité. Celle-ci s'ouvre sur une cuisine équipée d'environ 13 m² avec cellier attenant.

L'espace nuit se compose de :

- 2 grandes chambres de plus de 17 m²,
- 1 chambre d'enfant de moins de 9 m² bénéficiant d'un grand placard attenant de 2 m²,
- 1 bureau d'environ 7 m² pouvant parfaitement convenir pour une chambre de bébé ou un espace télétravail.

Une salle de bain ainsi qu'un toilette indépendant complètent l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse carrelée ainsi que de deux abris de jardin.

Le bien bénéficie également de plusieurs parcelles totalisant plus de 4 000 m².

Prestations :

- Poêle à bois dans la pièce de vie
- Chauffage électrique dans les chambres
- Huisseries PVC
- Moustiquaires sur certaines fenêtres
- Volets roulants manuels

? Situation idéale :

À seulement 3 min de Crémieu
Environnement campagne
Futur tramway reliant Crémieu à Lyon prévu à l'horizon 2032

Bien soumis au statut de la copropriété - copropriété de 3 lots.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Delarbre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 813050093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33238487)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 176 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 4864 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Dizimieu
Année de construction : 1950

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    193
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2750.00€ et 3790.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    288 000 €
    Maison 176m2 à Dizimieu
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    Maison 176m2 Dizimieu

    vente
    288 000 €*
    Publiée le 19/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Dizimieu (38460).
    Cette maison offre une surface habitable de 176 m², sur un terrain de 4864 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 288 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 750 € et 3 790 € par an.
    Ce bien a été construit en 1950.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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