Iad France - Valérie Lammer vous propose : À Krautergersheim, découvrez cette maison familiale et fonctionnelle d'environ 122 m², construite en 1995 sur un terrain de 538 m², offrant de beaux volumes et des prestations techniques pensées pour le confort au quotidien.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse d'environ 47 m² regroupant salon, séjour et cuisine ouverte, avec accès direct à la terrasse couverte et au jardin paysager, agréable et sans vis-à-vis.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre pouvant faire office de bureau, idéale pour le télétravail ainsi qu'un WC indépendant. L'entrée dispose d'un grand placard.
À l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont deux avec placards intégrées, d'une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque, ainsi qu'un second WC indépendant.
Les espaces annexes complètent parfaitement le bien :
- mezzanine modulable sous combles pouvant servir de chambre d'appoint, espace adolescent ou bureau,
- sous-sol complet avec une pièce aménageable en bureau et un sauna compris,
- garage double en enfilade, 3 places de parkings en enfilade,
- 1 place privative extérieure et plusieurs places de parkings à proximité.
Côté prestations techniques, cette maison bénéficie d'équipements permettant une meilleure maîtrise des consommations énergétiques :
- pompe à chaleur,
- panneaux photovoltaïques,
- ballon thermodynamique,
- insert bois dans le salon,
- adoucisseur d'eau.

Ses points forts :
- Maison économique en C
- Chambre au rez-de-chaussée
- Belle pièce de vie familiale avec insert
- Environnement calme
- Parc de jeux à proximité

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité à proximité de Strasbourg.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lammer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 878793561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33238519)