Iad France - Charlotte Prevost vous propose : Au cOEur d'Anet, venez découvrir cette charmante maison parfaitement entretenue, idéalement située à deux pas du parc, du centre-ville, du collège et de la zone commerciale Débucher. Un emplacement privilégié pour profiter d'une vie paisible où quasiment toutes vos activités peuvent se faire sans voiture.

Elle vous offre en rez-de-chaussée surélevée environ 60 m² disposé comme suit :
- une entrée,
- un séjour chaleureux avec poêle à granulés (récent encore sous garantie),
- cuisine ouverte aménagée et équipée,
- deux chambres,
- une salle d'eau,
- un WC indépendant.

Puis l'entresol aménagé avec une hauteur sous plafond de 1,95m comprend :
- une chambre supplémentaire de presque 14 m²,
- une cuisine d'été,
- un espace buanderie,
- et un garage avec espace atelier d'environ 27 m².

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée sud et l'abri des regards grâce à son jardin arboré et clos, un espace couvert idéal pour un coin salon de jardin et un abri de jardin d'environ 20 m².

Maison en très bon état général, isolation faite des combles, des murs par l'extérieur et du sol, aucun travaux à prévoir vous n'avez plus qu'à emménager et profiter.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Prevost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 800139974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33238595)