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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Fontoy au prix de 179 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.907254
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
97m2

Iad France - Mireille Regaldi vous propose : . Appartement Lumineux avec jardin privatif. 2 chambres
+ pièce d'appoint sous toit, + grenier aménageable
En rez-de-jardin 1 pièce (cuisine d'été ou réserve ) + cave.
Au premier étage d'une petite copropriété de 2 appartements.
Charges de copropriété 10€ mensuel électricité

Surface totale 180 m² plus Garage de 22 m²

Chauffage central au gaz, chaudière individuelle
Double vitrage avec volets roulants

Distribution des pièces :

Après l'entrée 10 m² le corridor dessert :
- Deux chambres de 18 m² chacune, côté Jardin avec vue bucolique
- la grande pièce de vie Salon Séjour de 36 m², avec de grandes surfaces vitrées,
- la cuisine de 8 m² ouverte sur la salle à manger
- La salle d'eau avec douche

- En rez-de-jardin, une cave de 15 m², et une pièce avec fenêtre 17 m²

- Le Jardin privatif d'environ 72 m² où se trouve une remise de 8 m² en bâti

PARTICULARITÉS : l'appartement se situe rue de Metz
et le Garage se trouve rue Jean Burger
Je me tiens à votre disposition pour toute question ou demande de visite.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Regaldi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de val de briey sous le numéro 903868826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33238594)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 97 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Fontoy
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 11
Quote-part budget prévisionnel annuel : 120 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    418
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    93
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    93
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3500.00€ et 4780.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    179 000 €
    Appartement 97m2 à Fontoy
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 97m2 Fontoy

    vente
    179 000 €*
    Publiée le 19/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Fontoy (57650).
    Cet appartement offre une surface habitable de 97 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
    Non. Le prix affiché de 179 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 500 € et 4 780 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 120 € par an, soit environ 10 € par mois, pour une copropriété de 11 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.