- 3
- 1
- 85
Retour à la liste
Afficher le téléphone
CSF propose cette maison d'architecte de 5 pièces à Gentilly au prix de 805 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.920394
Maison d'architecte
5 pièce(s)
3 chambre(s)
103m2
Iad France - Anne Guillou-Marec vous propose : Aux portes du 14e - Maison de ville rénovée par architecte - 103 m² - Terrasse 16 m²
Et si vous n'aviez plus à choisir entre Paris et l'espace ?
À Gentilly, à deux minutes du 14e arrondissement, cette maison de ville rénovée par un architecte en 2021 offre ce que peu d'appartements parisiens peuvent promettre : de la surface, un extérieur privatif et une vraie qualité de vie familiale sans vraiment quitter Paris.
Une pièce de vie qui change la donne : un espace ouvert de 39 m² avec sa cuisine, un parquet chêne, une façade entièrement vitrée qui inonde l'espace de lumière naturelle. On cuisine, on échange, on respire. Tout est pensé pour que la famille vive ensemble sans se marcher dessus.
Un premier étage organisé :
Chambre avec rangements, salle de bain avec baignoire, palier transformé en dressing. Rien n'est laissé au hasard. Et la terrasse de 16 m² s'ouvre directement sur cet étage : petit-déjeuner au soleil, apéritif entre amis, moment calme le soir -- un vrai prolongement de la maison.
Un deuxième étage dédié aux enfants
Deux chambres et une salle d'eau communicante : chacun a son espace, la famille garde le sien.
Gentilly, le bon compromis
Métro, commerces de proximité, groupe scolaire, ballade le dimanche au Parc Montsouris
Surface gagnée. Extérieur privatif. Rénovation architecte. DPE B. Connexion Paris intacte.
? Cette maison se visite sur rendez-vous
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Guillou-Marec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 921274940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33238678)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 103 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 109 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Gentilly
Année de construction : 2021
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
70
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 720.00€ et 1040.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison d'architecte 103m2 Gentilly
vente
805 000 €*
Publiée le 19/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Gentilly (94250).
Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 103 m², sur un terrain de 109 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 805 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 60 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 720 € et 1 040 € par an.
Ce bien a été construit en 2021.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.