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CSF propose cette maison de ville de 2 pièces à Groslay au prix de 189 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.914931 · Mis à jour le 10/07/2026
Maison de ville
2 pièce(s)
1 chambre(s)
43m2

Iad France - Maria Soares vous propose : * Groslay - Charmante Maison de Ville à Groslay, Idéale pour un Premier Achat !

Située dans la charmante ville de Groslay, cette maison de ville avec un cachet historique saura vous charmer par son authenticité et son atmosphère chaleureuse.

Construite en 1872, cette maison de ville en triplex offre une surface habitable de 43.99 m² répartie sur 3 niveaux, parfaitement agencés pour une vie confortable.
* Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce avec un espace cuisine et 1 WC.
* Au 1er étage, une pièce de vie avec cheminée.
* Sous combles, une belle suite parentale vous attends avec une chambre lumineuse et ses dressings, une salle de bain avec WC.

Le jardin est un véritable plus, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Cette maison de ville est en bon état général, aucun travaux ne sont à prévoir, ce qui en fait un choix idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

La localisation est également un atout majeur, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi une qualité de vie agréable au quotidien.
Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme dans un cadre convivial à Groslay. Une visite s'impose !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Soares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 845370758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33238686)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 43 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 40 m2
Informations sur le lot
Localisation : Groslay
Année de construction : 1872
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 10

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    262
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    56
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    56
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1090.00€ et 1530.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    189 000 €
    Maison de ville 43m2 à Groslay
    En vente
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    Maison de ville 43m2 Groslay

    vente
    189 000 €*
    Publiée le 19/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Groslay (95410).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 43 m², sur un terrain de 40 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 189 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 090 € et 1 530 € par an.
    Ce bien a été construit en 1872.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.