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CSF propose cette maison de 5 pièces à Maisoncelles-en-Gâtinais au prix de 166 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.921389
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
148m2

Iad France - Grégory Farges vous propose : Située à Maisoncelles-en-Gâtinais, à seulement 12 minutes en voiture de la gare de Saint-Pierre-lès-Nemours, venez découvrir cette maison offrant de beaux volumes, une belle pièce de vie et un extérieur agréable.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée desservant une spacieuse salle de bain, un toilette séparé, une cuisine aménagée, ainsi qu'une grande pièce de vie d'environ 38 m², idéale pour recevoir famille et amis.

À l'étage, un grand palier pouvant faire office de bureau offre également la possibilité d'être cloisonné afin de créer une chambre supplémentaire. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une chambre passante permettant l'accès à une autre.

La maison dispose également de deux caves d'environ 12 m² chacune, pratiques pour le rangement, le stockage ou encore pour aménager un espace selon vos besoins.

Côté extérieur, vous profiterez d'une grande cour, d'un petit jardin, ainsi que d'une allée permettant de stationner deux véhicules.

Côté confort et travaux, plusieurs améliorations importantes ont déjà été réalisées : réfection de la couverture en 2022, changement des fenêtres en 2022, installation des volets roulants en 2024, ainsi qu'une isolation des combles par laine de verre projetée en 2017.

Une visite virtuelle est disponible, afin de vous permettre de découvrir le bien à distance avant une éventuelle visite sur place.

Une maison avec de beaux volumes, des travaux importants déjà réalisés et un vrai potentiel d'aménagement supplémentaire.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Farges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 518218730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33238728)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 148 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 280 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Maisoncelles-en-Gâtinais
Année de construction : 1940

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    239
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    40
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    40
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3380.00€ et 4620.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    166 000 €
    Maison 148m2 à Maisoncelles-en-Gâtinais
    En vente
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    Maison 148m2 Maisoncelles-en-Gâtinais

    vente
    166 000 €*
    Publiée le 19/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Maisoncelles-en-Gâtinais (77570).
    Cette maison offre une surface habitable de 148 m², sur un terrain de 280 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 166 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 450 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 380 € et 4 620 € par an.
    Ce bien a été construit en 1940.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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