83140 - SIX-FOURS-LES-PLAGES - BORD DE MER - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 60.52 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET LOGGIA. PARKING LIBRE DANS LA RESIDENCE FERMEE

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement idéalement situé au cœur du centre-ville de Six-Fours-Les-Plages et à 2 minutes à pieds de la plage !

Niché au premier étage d'un immeuble situé dans une co propriété à taille humaine de la fin des année 60, constituée de seulement 12 appartements, très bien entretenue et sans travaux à prévoir, cet appartement de 60.52 m² offre un cadre de vie moderne et confortable et le ''luxe ''d'être à moins de 2 minutes de la plage pour profiter des joies de la baignade, de parties de pêche, d'un jogging en bord de mer ou encore pour une ballade en fin de journée au bord de mer tout en admirant le coucher de soleil

Luminosité exceptionnelle et exposition idéale
Avec une exposition ouest, ce bien bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Profitez de la vue dégagée depuis le balcon de 10m² tout en admirant les magnifiques couchers de soleil. Idéal pour prendre un repas en extérieur à la belle saison et pour avoir un balcon fleuri tout au long de l'année !

Il se compose :

d'une entrée qui donne sur grande pièce de vie climatisée, conviviale et modulable avec une porte fenêtre vitrée donnant directement sur la terrasse et une fenêtre, conviviale et modulable avec climatisation réversible,

d'une cloison amovible dans le séjour permettant facilement de créer un espace bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre supplémentaire,

d'une belle chambre confortable au calme

d'une cuisine entièrement équipée (four, hotte, plaque de induction, lave-linge), chaleureuse aux teintes provençales avec de nombreux rangements et de beaux plans de travail,

d'une grande salle de bain fonctionnelle avec fenêtre

d'une loggia pratique faisant office de coin buanderie,

de deux grands placards dans le couloir

Au rez-de-chaussée de la résidence :

un cabinet médical,

un ostéopathe,

un restaurant présent depuis plus de 10 ans, sans nuisance sonore ni odeur de cuisson (aucune cuisson sur place autorisée, pas de terrasse dans la résidence et fermeture à 20h).

Tous les commerces du quotidien sont accessibles à pied :
boulangerie, presse, banque, fleuriste, coiffeur, pharmacie… ainsi qu'un supermarché à seulement 5 minutes.

Écoles et collège à proximité.

Un appartement idéal aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.

Opportunité à ne pas manquer
Proposé au prix de 348 000 euros, cet appartement présente un excellent rapport qualité-prix dans un quartier prisé de Six-Fours-Les-Plages. Idéal pour ceux qui recherchent confort, tranquillité , ce bien rare sur le marché ne restera pas disponible longtemps. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis en bord de mer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Sébastien Chappin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°948046875.
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