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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 5 pièces à Bourg-lès-Valence au prix de 395 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.212101
Appartement
5 pièce(s)
4 chambre(s)
207m2

À Bourg-lès-Valence, dans une impasse confidentielle, proche de la Cartoucherie. A proximité immédiate des écoles, collège, lycée. Découvrez un bien rare et résolument différent. Au sein d'un quartier calme, à l'abri des nuisances de la ville. A dix minutes à pied du centre de Valence, ce loft de 205 m² au sol, à été pensé comme un espace libre et chaleureux. Avec une cohérence de vie au quotidien et des espaces défini.
Dès l'entrée, les volumes impressionnent :
une hauteur sous plafond de 4 mètres, une lumière omniprésente, et une organisation des espaces qui casse les codes traditionnels. 2 des 4 quatre chambres, conçues comme des alcôves suspendues, s'intègrent dans cet esprit ouvert et fluide. L'espace à vivre, véritable cœur du loft, offre une ambiance à la fois chaleureuse et contemporaine, dotée d'un poêle à bois. La cuisine est dans l'air du temps, ouverte, spacieuse, fonctionnelle. La chambre parentale de 23 m², avec dressing, est située plus à l'écart du reste. Une spacieuse salle de bain avec douche et baignoire. Toilettes indépendantes et buanderie, pratique au quotidien. L'ensemble est climatisé pour un confort en toute saison. Un lieu hybride, qui peut tout autant accueillir une vie de famille qu'un projet artistique ou professionnel. Venez découvrir ce bien qui ne vous laissera pas indifférent. Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Rénovation globale plus toiture en 2020
Chauffage pompe à chaleur et poêle à bois
Menuiseries Aluminium
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Benjamin Faure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°817904626.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 207 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Bourg-lès-Valence
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 7
Quote-part budget prévisionnel annuel : 244 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    172
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2420.00€ et 3340.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    395 000 €
    Appartement 207m2 à Bourg-lès-Valence
    En vente
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    Appartement 207m2 Bourg-lès-Valence

    vente
    395 000 €*
    Publiée le 18/05/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bourg-lès-Valence (26500).
    Cet appartement offre une surface habitable de 207 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe en rez-de-chaussée.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 395 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 420 € et 3 340 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 244 € par an, soit environ 20 € par mois, pour une copropriété de 7 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.