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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Perpignan au prix de 330 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.216469 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
164m2

66000 - PERPIGNAN - REMPARTS NORD / LES PLATANES - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 164 M² - REZ-DE-JARDIN D'EXCEPTION ESPRIT ATELIER D'ARTISTE : VERRIÈRE ZÉNITHALE, JARDIN PRIVATIF CLOS & CLASSE ÉNERGIE B

Djaffar SERBOUH et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent de découvrir ce lieu de vie unique au cœur de Perpignan : un appartement de 164 m² habitables au charme singulier, alliant volumes généreux, verrière spectaculaire et jardin privatif arboré.

Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère atypique et chaleureuse :
• Une vaste réception esprit loft avec hauteur sous plafond, arches traditionnelles et un espace bureau/bibliothèque sublimé.
• Une magnifique pièce de vie sous verrière abritant une cuisine aménagée et un espace repas inondé de lumière naturelle.
• Un accès direct de plain-pied à un jardin privatif clos avec terrasse pavée et olivier : un véritable havre de tranquillité au calme pour vos moments de détente en plein centre-ville.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une grande suite avec dressing miroir et mezzanine, une salle d'eau avec meuble double vasque et un WC indépendant.

Les prestations techniques et annexes :
• Efficacité énergétique remarquable : classé B au DPE grâce à une pompe à chaleur réversible de facture récente et un chauffe-eau thermodynamique.
• Un espace atelier/stockage privatif attenant de plain-pied (accès direct rue) et une grande cave double en sous-sol.
• Petite copropriété intimiste et calme de seulement 3 lots d'habitation aux charges très réduites.

Un bien rare pour les amoureux de lumière, de volumes et de vie dedans/dehors.

VISITE IMMERSIVE :

Visite virtuelle 360° disponible directement dans l'annonce ou sur simple demande pour explorer ce bien dans les moindres détails.

VOTRE ACCOMPAGNEMENT SUR-MESURE :
Parce qu'un projet immobilier se concrétise en toute sérénité :
• Agent immobilier titulaire de la Carte Professionnelle (Carte T), j'exerce avec passion sur le département des Pyrénées-Orientales depuis 2004.
• Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé à chaque étape, de la sélection du bien jusqu'à la signature chez le notaire.
• Mise en relation privilégiée avec mes partenaires locaux de confiance : courtiers pour optimiser votre financement et artisans qualifiés pour vos devis travaux ou aménagements.
• Vous avez un projet de vente ? Estimation offerte, précise et sans engagement sous 48h.

COLLABORATION PROFESSIONNELLE (INTERCABINET) :
Chers confrères de l'immobilier (agences traditionnelles, réseaux de mandataires) : je pratique l'intercabinet en toute transparence avec partage d'honoraires. Si vous accompagnez des acquéreurs qualifiés et finançables, contactez-moi directement pour organiser une visite.

Visites sur rendez-vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet et planifier une découverte des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Djaffar SERBOUH représentant de la SARL DSSI , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 20 Rue Saint Joseph - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI66012023000000010 - CCI de Perpignan et des Pyrénées Orientales le 26/04/2026 - immatriculée au RCS de PERPIGNAN sous le n°949286835 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°949286835.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 164 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Perpignan
Année de construction : 1927
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 6
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1746 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    83
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/07/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1000.00€ et 1400.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    330 000 €
    Appartement 164m2 à Perpignan
    En vente
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    Appartement 164m2 Perpignan

    vente
    330 000 €*
    Publiée le 18/05/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Perpignan (66000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 164 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe en rez-de-chaussée (immeuble de 1 étage).
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 330 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 000 € et 1 400 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 746 € par an, soit environ 146 € par mois, pour une copropriété de 6 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1927.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.