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CSF propose cette maison traditionnelle de 8 pièces à Josselin au prix de 250 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1913696
Maison traditionnelle
8 pièce(s)
5 chambre(s)
152m2
Iad France - Marie Colin vous propose : Maison de caractère au cOEur du centre historique de Josselin
Venez découvrir cette charmante maison en pierre, rénovée avec soin afin de préserver toute son authenticité, idéalement située dans le centre historique de Josselin.
Dès l'entrée, un sas accueillant vous mène vers un vaste salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée lumineuse, ainsi qu'un salon ouvrant sur l'extérieur. Un WC et des rangements complètent ce niveau.
À l'étage, un palier avec placards dessert deux chambres reliées par une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une troisième chambre indépendante.
Le deuxième étage offre un grenier pratique pour le rangement, un dégagement avec placards, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec WC.
En sous-sol, une cave vient compléter l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un atelier attenant, d'un garage, d'un abri, ainsi que d'une agréable terrasse avec pergola donnant sur un jardin clos et verdoyant.
La maison bénéficie d'une toiture en ardoise récente, est reliée au tout-à-l'égout, et offre de belles prestations alliant confort moderne et authenticité.
Situation idéale : À pied de toutes les commodités de Josselin, 15 min de Ploërmel, 45 min de Vannes et Lorient, 55 min de Rennes
Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, espace et proximité des services.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 948895735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31932779)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 152 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 400 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Josselin
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
225
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2510.00€ et 3440.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 152m2Josselin
vente
250 000 €*
Publiée le 18/05/2026
I@D FRANCE
