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CSF propose cette maison traditionnelle de 7 pièces à Saint-Girons au prix de 332 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1937828 · Mis à jour le 10/09/2026
Maison traditionnelle
7 pièce(s)
5 chambre(s)
203m2

Iad France - Sophie Triau vous propose : Découvrez cette superbe maison avec une vue dégagée sur la campagne et les collines à 9 minutes en voiture de Saint Girons. Construite en 1983 et bénéficiant d'une surface de 203 m², cette propriété est parfaite pour ceux qui cherchent espace, confort et tranquillité.
Dotée d'un deuxième logement, elle peut permettre un rapprochement familial, une profession libérale ou un hébergement de tourisme.
En entrant dans la maison, vous trouverez de plain-pied la cuisine, le salon, l'espace salle à manger avec une terrasse, 2 chambres, une salle de bain et un toilette séparé.
A l'étage, 2 chambres, une salle de douche avec toilette.
La deuxième maison est mitoyenne par un côté et dispose d'une grande pièce de vie de 53 m² accueillant le salon et la cuisine. Chauffée par un poêle à pellets assurant à cette grande pièce le confort et la stabilité de la chaleur. Une salle d'eau, un toilette séparé et un cellier complètent le rez-de-chaussée.
La mezzanine de 24 m² permet d'installer une chambre et un dressing.

Vous apprécierez également les nombreux équipements extérieurs, tels qu'un garage, un carport, une piscine et 2 terrasses, offrant ainsi des possibilités de rangement et de loisirs supplémentaires.
Un bonus en plus, vous avez une partie du terrain (1 500 m²) qui est constructible.

Une opportunité rare dans la belle campagne Ariègeoise, cette villa est prête à vous accueillir vous et vos hôtes grâce à sa deuxième maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Triau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 842890808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32100988)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 203 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 6808 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Girons
Année de construction : 1983

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    246
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/02/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2850.00€ et 3910.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    332 000 €
    Maison traditionnelle 203m2 à Saint-Girons
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    Maison traditionnelle 203m2 Saint-Girons

    vente
    332 000 €*
    Publiée le 18/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Girons (09200).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 203 m², sur un terrain de 6808 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 332 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 900 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 850 € et 3 910 € par an.
    Ce bien a été construit en 1983.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.