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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac au prix de 45 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1951079
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
28m2
Iad France - Florian Salabert vous propose : Charmant T2 en rez-de-chaussée sans vis-à-vis - Résidence calme et sécurisée
Situé au cOEur d'une résidence paisible et sécurisée, cet appartement de type T2 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Un vrai plus : le logement se trouve en première ligne, sans aucun vis-à-vis, ce qui en fait un bien rare sur la résidence et particulièrement apprécié pour son intimité.
Caractéristiques :
Surface habitable : 28 m²
Séjour lumineux de 15,9 m² avec accès direct à une terrasse privative, idéale pour vos moments de détente
Cuisine équipée, ouverte sur le séjour
Chambre de 9,25 m² avec placard intégré
Salle de bain de 2,98 m²
WC séparé (1,07 m²)
La résidence propose également deux piscines, parfaites pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
Son emplacement idéal vous garantit un environnement calme tout en restant proche des commerces, transports et écoles.
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32176550)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 28 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
Année de construction : 2004
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 170
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
298
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 710.00€ et 1010.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 28m2 Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
vente
45 500 €*
Publiée le 18/05/2026
I@D FRANCE
