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CSF propose ce duplex de 3 pièces à Herblay-sur-Seine au prix de 175 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1954049
Duplex
3 pièce(s)
2 chambre(s)
55m2
Iad France - Joffrey Gaultier vous propose : Vous cherchez un duplex avec du potentiel, en plein cOEur d'Herblay-sur-Seine ?
Ce bien de 55,68 m², situé au 1er et dernier étage d'un petit bâtiment ancien, offre une vraie sensation d'espace et une base idéale pour créer un intérieur à votre image.
Les atouts de ce duplex :
Séjour / cuisine de plus de 22 m²
Deux chambres (9,39 m² et 12,68 m²)
Salle de bain et WC independant
Petite copropriété (5 lots)
Charges modérées (55,00 euros / mois)
Chauffage électrique individuel et ballon d'eau chaude
À noter : des travaux sont à prévoir, parfait pour personnaliser totalement le lieu et optimiser le volume sous les poutres.
Pour qui ?
Primo-accédant qui veut façonner son premier logement, ou investisseur cherchant un bien libre, bien placé, avec une bonne distribution.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.33€ par mois (soit 651.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joffrey Gaultier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 823479977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32247340)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 55 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
Informations sur le lot
Localisation : Herblay-sur-Seine
Année de construction : 1910
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 5
Quote-part budget prévisionnel annuel : 651 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
328
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1420.00€ et 1950.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Duplex 55m2Herblay-sur-Seine
vente
175 000 €*
Publiée le 18/05/2026
I@D FRANCE
