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CSF propose cette maison de 5 pièces à Le Born au prix de 200 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1970905
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
96m2

Iad France - Mathieu De Belsunce vous propose : Maison de plain-pied 4 chambres de 2008 - Terrain 2 450 m² - Le Born
environ 96 m² habitables, sur terrain plat et arboré, dans un environnement calme.
Elle comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d'environ 35 m², 4 chambres d'environ 11 m², une salle d'eau avec double vasque, et une toilette séparée.
A l'extérieur : terrasse, garage, parking privatif, abri de jardin et grand terrain partiellement clôturé.
Les + du bien :
plain-pied
4 chambres
exposition Sud / Est
menuiseries PVC double vitrage
volets bois
fibre installée
assainissement autonome conforme
toiture en bon état
chauffe-eau en bon état
DPE D / GES B
Maison en bon état général. Quelques rafraîchissements peinture sont à prévoir.
Vis-à-vis léger, pouvant être atténué par des plantations.
Taxe foncière : 1 118 €.
Villemur et écoles à environ 10 min, Montauban à 30 min, Toulouse à 45 min.
Plain-pied familial recherché avec 4 chambres et grand terrain au calme.
? Contactez-moi pour le dossier complet, et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu De Belsunce mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 800155681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32331595)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 96 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2450 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Born
Année de construction : 2008

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    209
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1550.00€ et 2140.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    200 000 €
    Maison 96m2 à Le Born
    En vente
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    Maison 96m2 Le Born

    vente
    200 000 €*
    Publiée le 18/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Born (31340).
    Cette maison offre une surface habitable de 96 m², sur un terrain de 2450 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 200 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 550 € et 2 140 € par an.
    Ce bien a été construit en 2008.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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