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CSF propose cette villa de 7 pièces à Ramonville-Saint-Agne au prix de 530 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2024651
Villa
7 pièce(s)
6 chambre(s)
230m2

Iad France - Aurélie Guiraud vous propose : * RAMONVILLE SAINT AGNE * VILLA D'ARCHITECTE en excellent état de 230 m² de surface habitable avec PISCINE, JARDIN et GARAGE, sans vis à vis et au calme *

Idéalement située à proximité des commerces et des transports, cette villa rénovée est située sur une parcelle arborée et clôturée de 1280 m² environ.

Rez de jardin :
- Une magnifique entrée dessert un GRAND SÉJOUR de 60 m² environ en triple exposition ouvrant sur la terrasse et le jardin.
- Une cuisine fermée (pouvant être facilement ouverte) entièrement aménagée et équipée, ouvre sur une deuxième terrasse. Accès à une buanderie.
- Une CHAMBRE avec grand placard, faisant actuellement office de bureau avec sa salle d'eau
- Toilettes séparés

A l'étage :
- Une lumineuse SUITE PARENTALE composée d'une grande CHAMBRE ouvrant sur une terrasse privée, une SALLE D'EAU avec douche à l'italienne, toilettes privatifs et grand DRESSING aménagé
- 4 CHAMBRES dont trois disposent de leur propre placard
- Une SALLE DE BAIN avec douche et baignoire
- Toilettes séparés

A l'extérieur :
- Un grand GARAGE de 33 m² environ de surface avec portail électrique
- Agréable PISCINE chauffée 8,5 m x 4m au sel, avec liner gris et bâche manuelle à barres
- Une parcelle joliment arborée, avec divers points d'eau, un portail électrique à l'entrée de la propriété

Atouts : Villa en excellent état avec charme de l'ancien rénové (parquet massif, tomettes. ) - Nombreux rangements - Toutes les commodités sont à proximité immédiate (commerces, transports. )

Equipements : Volets roulants électriques avec fermeture centralisée, menuiseries en double vitrage, chauffage par pompe à chaleur air / eau.

* Aurélie GUIRAUD, conseillère en immobilier & manager * Contactez moi pour obtenir une évaluation gratuite de votre bien *

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Guiraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 891144768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32812978)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 230 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1280 m2
Informations sur le lot
Localisation : Ramonville-Saint-Agne
Année de construction : 1964

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    79
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/03/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1350.00€ et 1860.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    530 000 €
    Villa 230m2 à Ramonville-Saint-Agne
    En vente
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    Villa 230m2 Ramonville-Saint-Agne

    vente
    530 000 €*
    Publiée le 18/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ramonville-Saint-Agne (31520).
    Cette villa offre une surface habitable de 230 m², sur un terrain de 1280 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 530 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 39 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 350 € et 1 860 € par an.
    Ce bien a été construit en 1964.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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